Valutando il prezzi la nostra attenzione dovrà concentrarsi su tre punti:

1. lo stabile
2. lo stato di salute dell'unità immobiliare
3. il quartiere in cui è situato l'edificio

L'acquirente italiano preferisce localita vicino Italia come Salvore, Zambratija, Cittanova, Parenzo, Peroj, Pola, Premontore, Lisignano, isola di Krk. Gli interessano principalmente nuove costruzioni. Quasi tutti gli appartamenti o le case che compra distano dal mare meno di un chilometro e il prezzo del immobile non supera i 100.000 EUR. Sono disposti a pagare per appartamnenti pochi metri da mere 150.000 EUR (2500 EUR/mq) e 80.000 EUR (1500 EUR/mq) se appartamenti sono più di un chilometro dalla spiaggia. L'interesse per la vecchia casa di pietra d'Istria viene rilevato ad un livello di 50.000 a 100.000 EUR e da 200.000 fino a 300.000 EUR per le ville nella Istria interna di superficie 100 mq con piscina e 500 mq di terreno.

Sulla costa adriatica la flessione dei prezzi è invece inferiore rispetto alla media nazionale, con una contrazione dell’1,1% su base mensile, e del 4,1% su base annua. Il prezzo medio di un appartamento al metro quadro è ora leggermente inferiore ai 1.930 euro.