La procedura di acquisto degli immobili:

- l'acquirente dopo aver trovato la adeguata proprietà da la offerta che viene data oralmente o per iscritto all'agenzia e contene il prezzo offerto e il termine di pagamento. Se il venditore accetta l'offerta si passa alla fase successiva del aquisto.

- l'acquirente lascia un deposito in contanti all'agenzia per un importo del valore della proprietà di 1 %. Il deposito serve a sospendere la vendità fino a quando si fa un contratto di acquisto (preliminare). Il deposito sospende la vendita per un breve periodo, massimo di un messe. Se l'acquirente successivamente si ritira dalla compravendita il deposito viene consegnato al venditore. Se il venditore si ritira dalla vendita il deposito viene restituito al cliente.

- dopo raggiunto  un accordo tra le parti, si stipula un contratto preliminare o un contratto di compromesso sull'acquisto dell'immobile in questione (l'acquirente versa una caparra che di solito ammonta al 10% dell'importo totale), dove le parti si obbligano a stipulare il contratto successivamente – rogito.  Dopo avver rogitato l'atto di compravendita e effettuato il pagamento l'acquirente diventa proprietario dell'immobile (l'acquirente trasferisce i fondi dal conto corrente italiano ad un conto corrente in una banca a Croata, pagamento è stabilito sul cambio medio della banca nazionale Croata(HNB))

- l'acquirente viene iscritto al registro catastale come proprietario dell'immobile

Entro 30 giorni dalla sottoscrizione del contratto di compravendita, l'acquirente è obbligato per legge a dichiarare l'obbligo d'imposta all'ufficio tributario di appartenza dell'immobile (su un modulo prestampatoL'imposta sulle vendite, è del 5% se si acquista una proprietà che non è stata costruita nel sistema dell'IVA. Se la struttura è stata costruita nel sistema dell'IVA, l'imposta sulle vendite del 5% si applica solo per la parte corrispondente del terreno e le attrezzature comunali, e l' IVA del 23% e inclusa. L'imposta sull'acquisto dell'immobile si paga in base ad un'aliquota unica di 5%, entro i 15 giorni dalla data della notifica.

Gli italiani e gli altri cittadini dell'unione europea possono acquistare gli immobili in Croazia con le stesse modalità dei cittadini croati, a condizione che essi non possono acquistare le seguenti proprietà:
- terreni agricoli
- gli immobili nell'area di protezione di interessi e sicurezza della Repubblica di Croazia
- aree protette della natura
- gli immobili nei parchi nazionali