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Condizioni generali Stampa E-mail

MODO DI LAVORO E CONDIZIONI GENERALI DELL'AGENZIA  KVINTET s.r.l. 

Quando il venditore si rivolge all'agenzia Kvintet per essere suo intermediario nella vendita del imobile, l'agente del'agenzia visita l'immobile, controlla documenti legali che riguardano l'immobile, e tratta delle condizioni generali. Dopo di questo si firma il contratto di intermediazione nella vendita dell'immobile.Con il premesso del proprietario, l'agente fa delle foto dell'immobile per presentarlo in modo migliore agli acquirenti potenziali. 

Kvintet s.r.l. fornshe seguenti servizi per il venditore:
- lo informa sulla situazione dell´ mercato immobiliare, che é importante per la formazione del prezzo

- fa pubblicita negli mass media scelti dal intermediatore

- organizza e conduce la visita al immobile con il cliente, e conduce le trattative durante il processo di conclusione del contratto

- stende il pre-contratto e/o contratto di vendita/acquisto

- conduce la consegna del immobile e compone il verbale di consegna

Per i servizi eseguiti per il venditore, l'agenzia Kvintet fattura al venditore provisione da 3% + IVA (23%) dal prezzo di vendita. La provisione e pagabile al momento della firma del precontratto o contratto. Per la provisione pagata il venditore riceve la ricevuta. 

Quando l'acquirente si rivolge all'agenzia Kvintet per l'intermediamento nel acquisto del immobiliare, si firma il contratto di intermediazione su acquisto del imobiliare. Nel contratto si specifica il prezzo di vendita, modalita di pagamento, tempo e modo di consegna del'immobile ecc.. 

Kvintet s.r.l. esegue seguenti servizi per l'acquirente:
- presenta al acquirente la prova della proprieta del'immobile
- compone il precontratto e/o contratto di vendita

- coordina l'autenticitta della firma del venditore e d'acquirente dal'notaio

- il rappresentante dell'agenzia Kvintet e presente al momento di pagamento alla banca e alla consegna del immobile venduto, a tale occasione si firma il verbale di consegna dal venditore e acquirente

 

In base a procura dal acquirente, Kvintet s.r.l. esegue seguenti servizi per l'acquirente:

- sottopone la dichiarazione d'acquisto del immobile all'ufficio imposte ( L'imposta sull'acquisto dell'immobile si paga in base ad un'aliquota unica di 5% entro i 15 giorni dalla data della notifica. Per "vecchi" immobili l'imposta di 5% vale per intero acquisto di importo. Per nuovi immobili l'imposta di 5%  vale solo per la parte del valore di terreno e la infrastrutture comunali che in pratica significa cca 2% di intero acquisto di importo.)

- elabora tutti i documenti necessari peri l trasferimento delle spese dal'venditore a nuovo proprietario

- sottopone il contratto di vendita e la proposta d'iscrizione ipotecaria su nuovo proprietario

Per i servizi eseguiti per l'aqcuirente, l'agenzia Kvintet fattura al acquirente provisione da 3% + IVA (23%) dal prezzo di vendita. La provisione e pagabile al momento di firma del precontratto o contratto. Per la provisione pagata l'acquirente riceve la ricevuta.
 
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