| Prodaja apartmajev Istra Hrvaška |
|
|
|
Apartmaji na prodaj Istra Hrvaška Slovenski državljani se radi odločajo za nakup nepremičnine na hrvaški obali. Zakaj? Najbolj očitna dejavnika sta bližina in ugodna klima, zlasti vzdolž jadranske obale. Mile zime in prijetne temperature omogočajo uporabo nepremičnine praktično vse leto. Temu prištejmo še dejstvo, da lahko od februarja lani slovenski državljani takoj vpišejo lastništvo v zemljiško knjigo. Poleg že navedenega so tudi cene nepremičnin trenutno ugodne, saj so nekateri prodajalci znatno spustili cene. Menimo, da je po nekaj letih manj ugodnih razmer zdaj zopet napočil pravi trenutek nakupa. Cene nepremičnin so se zaradi krize občutno znižale. V lanskem in tudi letošnjem letu so se prodajale predvsem nepremičnine, ki so bile znižane, torej tiste v akcijski prodaj. Cene nepremičnin na hrvaški obali so odvisne od lokacije, kvalitete gradnje in urejenosti dokumentacije. Ocenjujemo, da se nepremičnine, ki imajo urejeno dokumentacijo in so kakovostno grajene ter na dobrih lokacijah, ne bodo več cenile, saj se jih je že z omenjenimi popusti večina prodala, tako da odličih nepremičnin ni več velikoi na razpolago. Cene lahko še nekoliko padejo nepremičninam slabeše kakovosti, na slabih lokacijah in z neurejeno dokumentacijo. V takih primerih svetujemo kupcem pazljivost saj ne smejo nasedati obljubam prodajalcev oziroma investitorjev, da bo nepremičnina v prihodnosti imela urejeno dokumentacijo in da ne bo zapletov pri vpisu v zemljiško knjigo. Nakup priporočamo s pomočjo agencije, ki mora poslovati v skladu z zakonom o nepremičninskem posredovanju. Agencija preveri in urediti vso potrebno dokumentacijo in s tem posrbi za varen nakup nepremičnine in obenem zagotavlja tudi vpis v zemljiško knjigo brez zapletov. Povprečni slovenski kupci najraje kupujejo nepremičnine čim bliže slovenski meji. Izstopajo Savudrija, Zambratija, Novigrad, Poreč, Peroj, Pula, Premantura, Ližnjna, otok Krk. Zanimajo jih predvsem novogradnje. Največ kupujejo apartmaje oziroma stanovanja, ki od morja niso oddaljena več kot kilometer. Želijo si urejeno okolje in da cena nepremičnine ne presega 100.000 evrov. Pripravljeni so plačati za apartamje nekaj sto metrov od morja od 2000 do 2500 EUR (Umag, Novigrad), 1500 do 2000 EUR (Fažana, Medulin, Prematura) in do največ 1500 EUR v kolikor so ti oddaljeni več kot kilometer od morja (okolica Novigrada, okolica Poreča, Ližnjan, Peroj...). Zanimanje za stare kamnite istrske hiše je zaznati na nivoju od 50.000 do 100.000 EUR za vile v notranjosti Istre površine 100 m2 z bazenom in s 500 m2 zemljišča pa od 200.000 EUR do 300.000 EUR. Zaznati pa je tudi povpraševanje po ekskluzivnih hišah, prva vrsta do morja z direktnim dostopom do plaže, vrednosti 500.000 EUR in več. |
.jpg "Stanovanje - 2 sobe + DS Rovinj")
.JPG "Stanovanje - 1 soba + DS Medulin")
.jpg "Vila Poreč")